一、借钱不还的房产抵押怎么处理
若债务人未按期履行应尽之债款并与债权人签署有房屋抵押担保的相关协议，那么作为债权人（亦即抵押权人）便可依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条之法律法规，本着友好协商的原则，尝试同债务人（借款人、抵押人）商讨解决方案，经协商后，既可选择以折价方式处理抵押物或通过公开拍卖以及出售等途径处置抵押房产来优先取得债务偿还权利。
然而，若双方在此过程中无法达成友好共识，债权人有权依法向人民法院提交诉讼申请，寻求司法裁决通过对抵押房产进行拍
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
二、借钱不还怎么办判刑
1.关于借款未归还的事件，若债权人向法院提起诉讼，同时能提供充分的证据印证双方存在真实且明确的借贷法律关系，法院将根据相关法律法规之规定，裁定被告依法履行偿还债务的义务。
2.在法院做出最终判决后，当事人即可依法向法院提出强制执行的请求。
通常情况下，法院对于普通程序的审判，需经过6个月的期限才能做出判决结果;
而对于简易程序的审判，则在收到申请后的3个月内即可审结完毕。
3.首先，确定被告方的身份（即需要其负责偿还相应赔偿责任的自然人或者法人组织）。
对于自然人身份者，可前往其所在户口所在地的公安机关，进行户籍证明文件的打印工作（个人无权进行打印，但讨债公司有此权限）;
若是法人组织的情况，须至工商行政管理局查询并打印其基本注册信息。
然后，起草民事诉讼状，详细陈述事件的起因、经过及相关依据，同时提出要求对方承担赔偿损失的具体诉求。
在此过程中，需要准备好相关书面材料作为证据支持。
尤其注意，如有证据材料无法自行获取的情况，可向法院申请由法院协助调取证据，尽管实际成功概率较低。
4.完成上述所有准备工作后，当事人便可将诉讼状和相关证据材料递交给法院立案庭。
立案庭接到申请后，将发放交费通知单以示正式立案受理此案。
随后，原告应按照通知单上注明的金额，汇款交纳诉讼费用。
至此，案件受理流程已全部完成。
法院将为案件分配开庭日期，并出具法庭传票，明确记载开庭时间、场所，以及审判法官等关键事项。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条
出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借
当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。
被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。
三、借钱不还的人怎么起诉他人
首先，您需要严谨细致地准备好相关的证明材料，例如具有法律效力的欠款凭证与相关的交易记录等。其次，为了确保合法权益的最大化保护，您需要准确把握并筛选出在法律上具有管辖权限的法院，这通常情况下为被告方当前居住场所所在地或者产生借款的协议合同的实际履行地点所在的司法机关。接下来，您需要详细了解并着手起草刑事上诉状，列明争议焦点以及相关主张的事实原因依据。当进入到正式启动法庭程序的阶段时，特别需要留意和关注诉讼期限的规定，这个期限通常为三个完整的年度。自法院开始受理并展开审理后，将依据合法合理的原则对申诉事项依法作出审判裁决。若对方当事人未能按照判定结果履行其应尽的法律义务，您可依据法律程序申请强制执行。请务必要注意的是，由于每个案件本身都存在独特性，因此具体的操作流程可能会根据案情的具体内容而出现微小的变化。
若债务人未还债并签署房屋抵押协议，债权人（抵押权人）可依据《民法典》第四百一十条，与债务人（借款人、抵押人）协商，选择折价、拍卖或出售抵押房产来优先受偿。双方应友好协商解决方案。
